2016《地产大家谈》:专访百郦湾营销总监王怀庆人物专访

甘房网新闻中心 / / 2017-01-13
实力国企、中国500强企业甘肃建投地产,一直以来践行着诚信地产、责任地产、生态地产、创新地产的理念,匠心营造、精益求精的缔造精品住宅,其实力、口碑都是毋庸置疑的。位于七里河区南滨河路深安桥西的百郦湾项目便是出自甘肃建投地产之手,它的出现为兰州送上城市新名片。在对百郦湾营销总监王怀庆采访后,我们对百郦湾项目有了更深层次的了解。<br/>

岁月如梭,又到一年年末时,回望兰州楼市,跌宕起伏,随着时间的推移,楼市也进入一个相对的缓和期。在此之际,甘房网特推出2016《兰州地产大家谈》系列专访。在这岁末之时,让我们跟随兰州楼市地产精英的视角,一起回望2016,展望2017。

2016《兰州地产大家谈》第十六期,我们特邀甘肃建投地产营销部部长、百郦湾项目营销总监王怀庆先生,就2016年兰州楼市现状及2017年兰州楼市的发展趋势等问题谈了自己的一些见解与看法。

实力国企、中国500强企业甘肃建投地产,一直以来践行着诚信地产、责任地产、生态地产、创新地产的理念,匠心营造、精益求精的缔造精品住宅,其实力、口碑都是毋庸置疑的。位于七里河区南滨河路深安桥西的百郦湾项目便是出自甘肃建投地产之手,它的出现为兰州送上城市新名片。在对百郦湾营销总监王怀庆采访后,我们对百郦湾项目有了更深层次的了解。

滨河路稀有的地铁上盖物业

甘肃建投地产?百郦湾从面世以来一直受到房产市场的关注,在谈及这一点的时候,王怀庆认为甘肃建投地产?百郦湾之所以受到关注一个核心的原因是:在当下兰州主城区土地资源稀缺的情况下,甘肃建投地产经过两轮竞拍拿到滨河路稀有的地铁上盖物业。这块地对甘肃建投地产而言来之不易,甘肃建投地产要在这块地上做一个中高端的项目来展现自己的实力。放眼整个兰州,在房地产行业比较活跃的开发商都是一些有实力的央企,比如保利地产、中海地产等等。甘肃建投地产是甘肃的本土企业,也是中国500强企业,它有责任也有能力去展现本土房地产的实力。

在甘肃本土的开发商中,甘肃建投地产是一家既有工程经验又有开发实力的企业。一方面,甘肃建投地产一直以来是省内高、大、难、精工程的主要承建者,在建筑施工领域内实力雄厚、经验丰富;另一方面,甘肃建投作为一家施工企业被兰州市民所熟知,它们拥有六十四年的施工经验,在施工质量、施工队伍管理、成本造价、安全质量这些方面都有着丰富的经验。作为一家施工企业而言,甘肃建投地产会把多年积累的经验应用到百郦湾这个项目当中,相信百郦湾项目一定会成为甘肃建投地产的一个代表性作品。

英伦建筑风格与黄河一线风景完美融合

英伦建筑风格, 作为现代建筑的主流,是在 18世纪早期(1702-1714)安妮女皇(queen anne)时代发展起来的。它的建筑外立面以三色为主基调,主体使用极具英伦贵族气息的赭石色红砖搭配白色腰线,外立面材质为暖色系,建筑整体流露出庄重、严肃、时尚和古朴衬托的自然气息,极具独特的风格。当谈及百郦湾项目的英伦建筑风格的时候,王怀庆笑着说道,英伦风格是经过他们一系列考察、调研的。之前讨论过法式风格、新古典风格、英伦风格,同时也对不同客户的进行了调研。最终决定采用英伦风格,是因为花了大量时间在滨河路沿线考察,发现在滨河路沿线没有一个造型突出的、特别精美的地标性建筑,所以把最具代表性的英伦风格放在到黄河边,与黄河一线风景完美融合的同时,更是在黄河风情线上创造了另外一个风景。

用“一生之宅”的产品理念 打造全新人居环境

当谈到百郦湾“一生之宅”的产品理念时,王总介绍到,一生之宅是我们产品的精神内核,但我们从来不把它当卖点。我们希望真正的卖点是客户自身去发掘。首先从我们的户型说起,百郦湾项目要比兰州市场上的同类产品多出一个功能间,也就是说你买三房可以得四房,可以帮助你减少一次换房需求。比方说,一个三口之家,在孩子没考上大学之前,有一个这样的赠送功能间,可以作为孩子的书房或者卧室。当孩子出去上学之后,这个房子就可以改建成其他的功能,这是房子的物理体系。

除过物理体系,我们“一生之宅”主要有以下三个产品体系。第一个体系是教育体系,我们项目内部配备幼儿园、小学,可以让孩子从出生到小学一直在家门口度过,这样不仅节省了孩子上下学的时间而且让孩子与家人团聚的时间更多、更安心、更舒服;第二个体系是整个社区的生态体系。我们在住宅跟滨河路中间,修了一条400米长,50米宽的园林绿化带、在社区内部创造了一个高尔夫式的园林景观,同时我们目前正在修建一条从项目到黄河边的人行天桥,它能够保证我们各个年龄段的业主,都能很安全、很方便的跟黄河产生联系,让人与环境的联系变得更为紧密。第三个体系是我们的配套。交通方面,地铁1号线深安黄河大桥站与百郦湾近在咫尺,乘坐方便;健身方面,写字楼顶层配备了云顶的健身会所,天幕泳池;同时,项目还配备有五星级酒店,酒店大堂可以满足业主跟朋友临时接待、洽谈。从各方来讲,我们的配套起步高,而且是一次性到位。

2016兰州楼市发展回归理性

谈到2016年的兰州楼市,王怀庆用了“价值回归”四个字来概括。他认为2016年最大的变化是,消费者开始理性、开发商开始谨慎。就消费群体而言,王怀庆认为从2013到2016年,兰州楼市的刚需性释放已经告一段落了,现在剩下的是改善型客户,他们对产品的地段、品质更挑剔,更考究,置业理念更趋于成熟、理性,选择上更偏重于产品本身的品质;就开发商而言,他们会花更多时间去了解消费群体,营销手段也不再盲目的追求场面,而是转向为更精准的定位客户群体,以及提升软性服务等指标。

2017兰州楼市竞争更为激烈

根据王怀庆对2017年房产市场的研判以及与同行的交流,包括对这两年土地放量情况的研究来看;他认为2017年的兰州楼市,首先大有可为,其次是竞争激烈。从发展趋势来看,兰州2017年的重点区域在三滩。据王总预估2017年三滩会有十二个左右项目出现,这些项目跟兰州以往的项目相比,无论是从品牌、产品、服务到理念都很有特色,是12个完全不同个性的项目。就2017年楼市整体来看的话,王怀庆相信市场会朝着越来越好的方向去发展,总体来说还是充满期待的。

责任编辑:王艳凤

1.甘房网遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.甘房网的原创文章,请转载时务必注明文章作者和"来源:甘房网",不尊重原创的行为甘房网或将追究责任;3.作者投稿可能会甘房网网编辑修改或补充。